Simone如何根据上海市房产税征收办法计算应缴税额
的有关信息介绍如下：
随着房产税征收办法的出台，让我们来简单地介绍下如何根据征收规定来计算个人应当缴纳的房产税金额。
首先，我们需要了解上海房产税征收有个免征收的面积，这个面积为每人住房建筑面积为60平方米，是仅针对上海本地居民家庭而言的。
文中所指的是从2011年1月28日之后所购置的住房。
其次，对于征收的对象，是有两种类型的，一种为上海本地居民家庭，一种为非上海市本地居民家庭。不同的居民类型，有不同的征收规则。
下面我们来看下，具体的区别有哪些。
对于上海本地居民家庭，存在每人60平方米的免征房产税的住房建筑面积。也就是说，人均面积低于60平方米，不征税。家庭住房面积人均超过60平方米的，需要征收房产税。
征收的房产税=（家庭房屋面积综合-家庭人口数目*60）*购房时的房价*0.7*0.6%
如果房价过高，可以参考另一种计算公式：
征收的房产税=（家庭房屋面积综合-家庭人口数目*60）*购房时的房价*0.7*0.4%
对于非上海本地居民家庭，就不存在每人60平方米的免征房产税的住房面积。可以参考公式：
征收的房产税=家庭房屋面积总和*购房时的房价*0.7*0.6%
如果房价过高，可以参考另一种计算公式：
征收的房产税=家庭房屋面积综合*购房时的房价*0.7*0.4%
粗略地计算完应缴税额后，可以携带相关材料到指定银行或者税务机构去办理缴纳房产税。除此以外，还可以通过税务局指定的个人房产税缴纳通道：付费通网站来查询和办理。
