武汉市不动产证办理流程

武汉市不动产证办理流程

本人是在蔡甸区政务中心不动产中心办的证，过程经历了一些坎坷，所以把流程形成经验分享给大家，让大家少走弯路

领取权属证明

根据开发商的通知准备，一般前三项是要的1、身份证2、户口本3、购房合同4、维修基金发票

资料带上去签字领取就可以；《不动产权属证明》

准备武汉市房屋交易告知书

1、到不动产中心领取一张空白的房屋交易告知书；2、将交易告知书拿到楼盘给开发商盖章（公司章+法人章）；3、盖好章之后进行下一步；这个比较坑，开发商没说这事，只说拿权属证明就可以办证了，网上关于这个文件没有详细资料，问之前办过证的都说没有这个东西，所以第一次我没准备这个就去政务中心，结果资料审查被驳回重做，在这里提醒大家注意

这个交易书自己可以到房管局网站下载打印出来，也可以找其他人领回来的空白表自己填信息，不一定非要去房管局领取，主要是让开发商盖章

预约银行办证

根据银行贷款经理的指导准备资料；我的经理叫我直接去银行填个申请办证的表就可以了，然后等银行通知

房管局办证

资料

1、身份证2、户口本3、购房合同4、房屋交易告知书5、不动产权属证明6、房屋维修基金发票7、购房发票

流程

1、所有资料最好提前多准备几份复印件，不然现场复印会很麻烦，证件材料比较多我也记不清收了几份复印件2、资料预审：一般会有专人审核资料，通过了就给个号码排队办理；3、提交资料给窗口，窗口在系统中确认后会打印契税缴费单，拿着缴费单到国税局窗口交钱，打印发票；4、拿着契税发票回去办理登记，还要签署单身声明和资料真实性申明的告知书，签字+按手印；5、登记会复审原先资料和新签署的文件，此时需要银行提供不动产的抵押文件；（预约银行就是这个原因）6、资料审核OK后窗口开具不动产登记收费单（拿着单子去开票交钱给房管局，80块办证费，交钱后单子和发票都要留着，领证的时候要看）和不动产登记收件单（此单领证的时候必须提供）

注意

1、不动产权属证明、购房合同、交易告知书的原件全部收走；2、购房发票、维修基金发票会收走原件的最后一联；3、银行提供的抵押证明：有的银行会直接给贷款人，等不动产证办下来之后自己还给银行（这种比较自由，自己安排时间办证，不用等银行的人安排时间陪同），给我贷款的中国银行是安排一个专人负责现场陪同办理，出具和回收相关资料，所以需要提前跟银行的人约好一起去，浪费了十几天时间

领证

资料

1、身份证2、户口本3、不动产登记收费单4、不动产登记收件单

流程

领证就比较简单了，出具相关资料和证明给中心，等别人办手续领取就可以了